La démolition d’un bâtiment est une grosse opération qui mérite réflexion. Dans certains cas, il est plus judicieux de démolir que de rénover le bâtiment. Cette décision dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement, l’état du bâtiment, sa valeur en tant que bien immobilier et le coût de la rénovation. Le processus de démolition suit des étapes bien définies.
Étape 1 : Déterminer l’envergure de la démolition à effectuer
Dans le cadre d’un aménagement extérieur ou d’une nouvelle construction (maison, usine, piscine), la démolition est parfois inévitable. Pour cela, il faut définir dès le début s’il est question d’une démolition partielle ou complète. Parfois, il faut abattre des murs de clôture en parpaings, ainsi que d’autres structures rattachées au bâtiment.
Étape 2 : Faire appel à des experts
Un ingénieur en structure est qualifié pour établir des plans de démolition. Une entreprise de démolition se charge des travaux, car elle possède les compétences, les engins et les équipements indispensables à leur réalisation (boulet de démolition, excavateurs, grues, bulldozers, marteaux-piqueurs, pelleteuses, chargeurs frontaux, etc.). Il faut préciser que cette opération est risquée.
On peut également recourir aux services d’un expert pour une assistance à la maîtrise d’ouvrage. D’autres spécialistes du domaine interviennent également pour mener à bien le projet. Ils sont en mesure de déterminer les matériaux dangereux, à récupérer et irrécupérables : le bois réutilisable, la ferraille, les plastiques, les tuyaux en PVC et bien d’autres produits.
Étape 3 : Effectuer des études préalables
Les études préalables consistent à diagnostiquer la présence de matières nuisibles pour la santé et à analyser les éventuels impacts environnementaux. Par ailleurs, une inspection de la structure du bâtiment doit être faite afin de déterminer le mode de démolition approprié ainsi que les équipements nécessaires pour l’opération. Il convient de prendre toutes les mesures pour pouvoir procéder à une démolition en toute sécurité et sans mauvaise surprise.
Étape 4 : Demander les autorisations de démolition
Avant de démarrer les travaux de démolition, une demande de permis auprès des autorités locales est incontournable. Il s’agit d’autorisations pour la démolition et pour l’enlèvement des matières dangereuses telles que l’amiante. La municipalité locale doit être informée du type de travaux à effectuer.
Étape 5 : Retirer les menuiseries et les appareils divers
Avant l’intervention des professionnels, prenez le temps de retirer les portes et les fenêtres qui vous seront peut-être utiles ultérieurement. Par la même occasion, enlevez les appareils de chauffage et de climatisation, les luminaires, etc.
Étape 6 : Procéder à la décontamination
Des professionnels qualifiés se chargeront de la décontamination. Toutes les matières dangereuses détectées lors du diagnostic seront retirées (plomb, amiante, etc.). A l’issue de la décontamination, un expert vérifiera s’il ne reste pas de contaminants dans l’air et les matériaux se trouvant sur le chantier.
Étape 7 : Démolir la structure
La déconstruction de la structure est réalisée en tenant compte des éléments relevés lors du diagnostic. Pour ce faire, différents équipements sont utilisés pour mener à bien l’opération.
Étape 8 : Nettoyer le chantier
À la fin des travaux de démolition, le site doit être propre. On effectue le nettoyage du terrain en se débarrassant des résidus et déchets divers. Les éléments qui peuvent être recyclés et revalorisés seront collectés.
En ce qui concerne le coût de la démolition, il convient de comparer différents devis pour la préparation du budget. En général, le prix dépend de plusieurs facteurs : la technique mise en œuvre (manuelle ou mécanique), la surface à démolir, les engins déployés, etc. La zone d’intervention et l’accessibilité du chantier font également partie des paramètres à considérer.
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