Le ravalement de façade : les avantages, les étapes et les pièges à éviter

Le ravalement de façade : les avantages, les étapes et les pièges à éviter

Nos maisons font quotidiennement face aux intempéries. Plusieurs parties du bâtiment se détériorent au fil du temps et auraient besoin d’être remises à neuf. Le soleil, la pluie, la grêle et le changement atmosphérique sont les premiers responsables de cette dégradation. La solution ? Le ravalement de façade. C’est une technique qui consiste à la fois à nettoyer, à réparer et à rénover les murs et la façade d’une propriété. Ces travaux sont imposés par la loi dans le cadre de la réglementation de l’urbanisme. Le ravalement de façade est à la charge du propriétaire et doit être réalisé par des professionnels agréés. Ci-dessous, tout ce qu’il faut savoir avant de changer la façade de votre maison.

Les avantages d’un ravalement de façade

Le chiffre d’affaires des entreprises de rénovation expertes en ravalement de façade atteint la somme de 11.8 millions en 2018. En 2019, ce chiffre a connu une augmentation de 5 % par rapport à l’année précédente.

Mais quels sont les bénéfices d’un ravalement de façade ?

  • La remise en valeur de la maison : grâce à ces travaux, votre logement sera mieux coté si vous souhaitez le revendre ;
  • L’esthétique : votre maison se verra vivre une nouvelle jeunesse ;
  • L’isolation thermique : le processus de ravalement de façade prévoit également une remise à niveau de la capacité d’isolation par l’extérieur ;
  • Le coût du chauffage en baisse : suite à la mise en place d’une isolation thermique, la déperdition énergétique sera réduite et votre facture aussi ;
  • Le prix des travaux : moins onéreux.

Il est conseillé de demander un devis à des professionnels pour déterminer le traitement le mieux adapté à votre domicile et respecter les réglementations.

Ne laissons plus les salissures, les désagréments de la météo et l’usure ternir l’aspect de nos logements. Au contraire, il est temps de les embellir.

Les étapes d’un ravalement de façade

Rappelons toujours que la mise en œuvre des travaux de rénovation doit être effectuée par des techniciens. Ils sont garants de la qualité du résultat, et détiennent toutes les installations et les outils nécessaires pour mener à bien le projet.

Voici les étapes incontournables d’un ravalement de façade :

  • La phase de diagnostic : elle consiste à évaluer l’état de nos façades, à vérifier la faisabilité des travaux ainsi que les causes de dégradation ;
  • La préparation des travaux : après avoir reçu un devis de la part du professionnel, vous devez prévenir les autorités compétentes dont la mairie. Une déclaration de travaux est indispensable surtout si votre maison se situe dans un périmètre protégé ;
  • Le nettoyage de la façade : c’est le moment du ponçage, du sablage et du nettoyage chimique. Ces opérations permettent d’effacer les effets du temps sur vos murs extérieurs ;
  • Le traitement : un traitement est appliqué sur la surface selon l’état de dégradation constatée durant la phase de diagnostic ;
  • La rénovation : les travaux de rénovation tels que le rebouchage des fissures et/ou le remplacement des joints peuvent commencer;
  • Les finitions : enduit ou bardage, les finitions prennent un peu plus de temps, mais elles en valent la peine.

La suite

Après un ravalement de façade, nous devons prendre soin de nos murs. Pour cela, il faut :

  • Nettoyer les façades et les murs externes régulièrement avec de l’eau claire ;
  • Utiliser des cristaux de soude pour décrasser la façade ;
  • Faire appel à des professionnels qui feront un gommage si besoin.

Rappelons-nous que la façade est la vitrine de notre maison et qu’en la rénovant, nous répondons à des obligations de l’article L132-1 du Code de la construction.